Mutuo 250.000 Euro 2026 — Rata Mensile, Tassi e Reddito Necessario
La rata di un mutuo da 250.000 euro a 25 anni è di circa €1.264 al mese a tasso fisso (TAN medio 3,59%) e di circa €1.193 a tasso variabile. Per ottenerlo serve un reddito netto di circa €3.610/mese. Calcola qui sotto la rata esatta per la tua durata e il tuo tasso.
Rata Mensile — Mutuo 250.000 €
Mutuo 250.000 euro: rata per tutte le durate (2026)
Un mutuo da 250.000 euro finanzia un immobile da oltre 310.000 euro con il 20% di anticipo. Per importi di questa fascia le banche valutano con maggiore attenzione il rapporto rata/reddito e spesso richiedono un secondo intestatario o garanzie aggiuntive.
| Durata | Rata fisso 3,59% | Rata variabile 3,06% | Interessi totali (fisso) |
|---|---|---|---|
| 10 anni | €2.483 | €2.421 | €47.924 |
| 15 anni | €1.798 | €1.734 | €73.690 |
| 20 anni | €1.461 | €1.394 | €100.757 |
| 25 anni | €1.264 | €1.193 | €129.098 |
| 30 anni | €1.135 | €1.062 | €158.675 |
Tassi medi sulle nuove erogazioni (media banche italiane, BCE maggio 2026, aggiornamento automatico): il TAN effettivo dipende da banca, LTV e profilo del richiedente.
Reddito necessario e costi accessori
Valore immobile con LTV 80%: €312.500
Anticipo richiesto (20%): €62.500
Imposta sostitutiva prima casa (0,25%): €625
Imposta sostitutiva seconda casa (2%): €5.000
Altri tagli di mutuo
→ Calcolatore rata mutuo completo · → Simulatore variazione rata
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