Mutuo 200.000 Euro 2026 — Rata Mensile, Tassi e Reddito Necessario
La rata di un mutuo da 200.000 euro a 25 anni è di circa €1.011 al mese a tasso fisso (TAN medio 3,59%) e di circa €955 a tasso variabile. Per ottenerlo serve un reddito netto di circa €2.888/mese. Calcola qui sotto la rata esatta per la tua durata e il tuo tasso.
Rata Mensile — Mutuo 200.000 €
Mutuo 200.000 euro: rata per tutte le durate (2026)
Il mutuo da 200.000 euro è la soglia di accesso al mercato immobiliare di Milano, Roma e delle località più care: all'80% di LTV corrisponde a un immobile da 250.000 euro. A questo livello il reddito familiare richiesto supera generalmente i 4.000 euro netti mensili.
| Durata | Rata fisso 3,59% | Rata variabile 3,06% | Interessi totali (fisso) |
|---|---|---|---|
| 10 anni | €1.986 | €1.937 | €38.339 |
| 15 anni | €1.439 | €1.387 | €58.952 |
| 20 anni | €1.169 | €1.115 | €80.606 |
| 25 anni | €1.011 | €955 | €103.278 |
| 30 anni | €908 | €850 | €126.940 |
Tassi medi sulle nuove erogazioni (media banche italiane, BCE maggio 2026, aggiornamento automatico): il TAN effettivo dipende da banca, LTV e profilo del richiedente.
Reddito necessario e costi accessori
Valore immobile con LTV 80%: €250.000
Anticipo richiesto (20%): €50.000
Imposta sostitutiva prima casa (0,25%): €500
Imposta sostitutiva seconda casa (2%): €4.000
Altri tagli di mutuo
→ Calcolatore rata mutuo completo · → Simulatore variazione rata
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