Mutuo 120.000 Euro 2026 — Rata Mensile, Tassi e Reddito Necessario
La rata di un mutuo da 120.000 euro a 25 anni è di circa €605 al mese a tasso fisso (TAN medio 3,56%) e di circa €568 a tasso variabile. Per ottenerlo serve un reddito netto di circa €1.727/mese. Calcola qui sotto la rata esatta per la tua durata e il tuo tasso.
Rata Mensile — Mutuo 120.000 €
Mutuo 120.000 euro: rata per tutte le durate (2026)
Un mutuo da 120.000 euro corrisponde, con il classico anticipo del 20%, a un immobile da 150.000 euro: il valore mediano delle compravendite residenziali in molti capoluoghi di provincia italiani.
| Durata | Rata fisso 3,56% | Rata variabile 2,99% | Interessi totali (fisso) |
|---|---|---|---|
| 10 anni | €1.190 | €1.158 | €22.801 |
| 15 anni | €861 | €828 | €35.052 |
| 20 anni | €700 | €665 | €47.918 |
| 25 anni | €605 | €568 | €61.385 |
| 30 anni | €543 | €505 | €75.437 |
Tassi medi sulle nuove erogazioni (media banche italiane, BCE luglio 2026, aggiornamento automatico): il TAN effettivo dipende da banca, LTV e profilo del richiedente.
Reddito necessario e costi accessori
Valore immobile con LTV 80%: €150.000
Anticipo richiesto (20%): €30.000
Imposta sostitutiva prima casa (0,25%): €300
Imposta sostitutiva seconda casa (2%): €2.400
Altri tagli di mutuo
→ Calcolatore rata mutuo completo · → Simulatore variazione rata
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